グランフォース練馬

  • 東京都練馬区谷原一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩12分

  • 2007年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
1,450万円
65.7万円/㎡
相場
1,817万円
82.3万円/㎡
1,137
1,590
2,043
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,043万円
72.0万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年5月21日
グランフォース練馬
1,450万円（65.7万円/㎡）/ 6階 / 22.08㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/201,450万円65.7万円6階 22.08㎡ 1K北西
2024/11/161,550万円70.2万円6階 22.08㎡ 1K北西
2024/05/101,680万円76.1万円6階 22.08㎡ 1K北西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20グランフォース練馬
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,450万円65.7万円22.08㎡1K6階 / 6階建 北西2007年22戸RC
2025/05/14パレ・ホームズ練馬高野台
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,770万円95.6万円18.52㎡1K4階 / 5階建 -2006年44戸RC
2024/04/05ルーブル練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 1,780万円87.3万円20.4㎡1K3階 / 8階建 西2012年38戸RC
2025/04/04ディム練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 1,440万円67.7万円21.28㎡1K4階 / 5階建 -2003年29戸RC
2025/05/03クレイシア練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 1,870万円82.9万円22.57㎡1K4階 / 5階建 -2008年38戸RC
2024/06/21パレ・ホームズ石神井公園
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅12分 1,440万円57.4万円25.09㎡1DK1階 / 4階建 南2007年38戸RC
2024/09/03スパシエルクス光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅12分 1,650万円81.3万円20.3㎡1K1階 / 6階建 東2008年31戸RC
2025/04/18LUXE光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅8分 1,530万円88.3万円17.33㎡1R4階 / 5階建 -2006年14戸RC
2024/04/14ビバリーホームズ練馬高野台II
練馬区富士見台三丁目
練馬高野台駅5分 1,650万円77.4万円21.33㎡1K2階 / 4階建 -2008年47戸RC
2025/02/01ステージファースト光が丘アジールコート
練馬区高松五丁目
光が丘駅11分 1,490万円69.6万円21.4㎡1K2階 / 6階建 北東2007年44戸RC
2025/04/25ル・リオン練馬富士見台
練馬区貫井二丁目
富士見台駅6分 1,650万円80.7万円20.44㎡1K3階 / 5階建 西2011年27戸RC
2025/05/14クレアシオン目白通り
練馬区貫井五丁目
中村橋駅8分 2,000万円83.0万円24.1㎡1R7階 / 8階建 -2007年57戸RC
2025/03/09ドルチェ東京光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅4分 2,000万円95.0万円21.06㎡1K3階 / 5階建 -2007年31戸RC
2025/03/13ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
練馬区富士見台二丁目
富士見台駅3分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K1階 / 9階建 西2006年30戸RC
2021/11/28ルーブル富士見台
練馬区貫井二丁目
富士見台駅4分 1,900万円73.4万円25.88㎡1K2階 / 5階建 東2002年52戸RC
2025/05/07レヴィーガ練馬春日町駅前
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅2分 2,100万円92.1万円22.8㎡1K4階 / 6階建 南西2006年45戸RC
2025/04/17ルーブル中村橋弐番館
練馬区貫井二丁目
中村橋駅7分 1,850万円90.3万円20.48㎡1K3階 / 6階建 北西2012年53戸RC
2022/11/09グローベルザ・スイート中村橋駅前
練馬区中村北四丁目
中村橋駅3分 2,280万円97.2万円23.46㎡1R10階 / 14階建 北2010年65戸RC
2025/05/21ステージファースト中村橋駅前アジールコート
練馬区中村北四丁目
中村橋駅3分 1,700万円74.0万円22.97㎡1K2階 / 9階建 北2006年32戸RC
2023/04/06ビバリーホームズ豊島園II
練馬区春日町一丁目
練馬春日町駅6分 1,700万円78.2万円21.73㎡1K4階 / 5階建 北2008年19戸RC
2023/01/30ビバリーホームズ豊島園
練馬区春日町一丁目
練馬春日町駅7分 1,450万円70.4万円20.61㎡1K1階 / 4階建 -2008年47戸RC
2024/02/08スカイコート中村橋第3
練馬区中村北二丁目
中村橋駅6分 1,550万円73.8万円21㎡1K3階 / 4階建 南西2008年72戸RC
2025/05/14ARTESSIMOSERENO
練馬区中村三丁目
中村橋駅6分 1,850万円69.1万円26.77㎡1K1階 / 5階建 東2011年18戸RC
2023/11/17アプレシティ豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 2,150万円87.4万円24.6㎡1K8階 / 10階建 北2005年37戸RC
2024/04/13パレ・ホームズ練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 2,100万円94.2万円22.3㎡1K1階 / 4階建 南2005年19戸RC
2023/12/26スカイコート練馬平和台
練馬区田柄一丁目
地下鉄赤塚駅10分 1,980万円96.5万円20.52㎡20.4階 / 5階建 北東2008年72戸RC
2025/03/03プレール・ドゥーク豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,950万円88.3万円22.08㎡1K5階 / 9階建 南2008年34戸RC
2025/05/16トーシンフェニックス練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 1,650万円70.9万円23.27㎡1K8階 / 11階建 南2002年31戸SRC
2025/03/26セジョリ大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅2分 1,800万円86.9万円20.72㎡1Kバストイレ別1階 / 4階建 -2006年68戸RC
2025/05/20ビバリーホームズ中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅11分 1,750万円83.3万円21.02㎡1K2階 / 5階建 東2008年50戸RC
2025/01/08ビバリーホームズ石神井公園II
練馬区石神井台二丁目
大泉学園駅14分 1,450万円70.7万円20.5㎡1R1階 / 5階建 東2009年34戸RC
2025/05/14セジョリ大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 1,750万円78.1万円22.4㎡1K4階 / 8階建 -2009年32戸RC
2025/03/23ルーブル練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 1,920万円94.8万円20.25㎡1K4階 / 5階建 -2007年46戸RC
2020/12/26ルーブル練馬参番館
練馬区中村一丁目
練馬駅8分 1,890万円92.5万円20.44㎡1K2階 / 5階建 西2010年52戸RC
2023/12/11SYNEX赤塚駅前
練馬区田柄二丁目
下赤塚駅1分 2,000万円83.3万円24.01㎡1K4階 / 12階建 南西2007年55戸SRC
2021/05/15シーネクス赤塚駅前
練馬区田柄二丁目
下赤塚駅1分 2,280万円94.5万円24.13㎡1K6階 / 12階建 南西2007年47戸SRC
2025/03/20グランヴァンメトロ1
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,900万円93.1万円20.4㎡1K3階 / 8階建 北西2006年38戸RC
2024/11/18アマヴェル鷺ノ宮
練馬区中村南二丁目
都立家政駅6分 1,650万円75.5万円21.85㎡1K1階 / 4階建 東2008年27戸RC
2021/02/15レアシス練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 2,000万円96.8万円20.66㎡1R7階 / 8階建 西2009年22戸RC
2025/02/28ヴェルステージ練馬II
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 2,200万円87.2万円25.22㎡1K3階 / 12階建 -2004年31戸RC
2024/09/03スカイコート練馬壱番館
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅7分 2,080万円98.5万円21.12㎡1K1階 / 4階建 -2009年36戸RC
2023/03/07スカイコート都立家政EAST
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 1,950万円92.9万円21㎡1K1階 / 5階建 東2009年47戸RC
2025/05/16ジェノヴィア中野都立家政
練馬区中村南一丁目
都立家政駅11分 2,060万円98.1万円21㎡1K3階 / 5階建 西2009年47戸RC
2025/04/11GENOVIA中野・都立家政
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 1,900万円90.5万円21㎡1K1階 / 5階建 西2009年47戸RC
2024/03/15エクセリア氷川台
練馬区早宮一丁目
氷川台駅6分 1,940万円82.6万円23.49㎡1K3階 / 3階建 南2005年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.1%上昇、練馬区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は練馬区の平均と比較して28.3%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積12.08㎡〜32.08㎡の平均販売価格
東京都
122.8万円/㎡
前年比+14.1%
練馬区
91.6万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名グランフォース練馬
所在地東京都練馬区谷原一丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩12分
築年月2007年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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